La vivienda en la costa mediterránea sube un 16,7 % en un año

El valor tasado de la vivienda nueva y usada en la costa mediterránea aumentó un 16,7 % interanual en octubre, según el índice IMIE de Tinsa by Accumin. La subida, que afecta a una categoría de municipios litorales y no representa por separado a Guardamar o la Vega Baja, fue la más alta entre las zonas analizadas por la compañía.

En la comparación mensual, el avance fue del 0,5 %, frente al 0,9 % registrado en el conjunto de España. El índice de la costa mediterránea se situó en 2.635 puntos, tomando como referencia los 1.000 puntos del año 2001. Tinsa elabora esta medición a partir de tasaciones de viviendas terminadas para garantía hipotecaria; sus valores pueden diferir de los precios efectivos de compraventa.

La subida anual nacional quedó en el 13,7 %, por debajo del 14,2 % de septiembre. Entre las otras zonas, las áreas metropolitanas avanzaron un 15,6 %; las capitales y grandes ciudades, un 13,3 %; Baleares y Canarias, un 13,2 %, y el resto de municipios, un 10,3 %.

Pese al encarecimiento acumulado, la costa mediterránea aún está un 2,2 % por debajo de los máximos nominales de 2007-2008. Desde los mínimos posteriores a la crisis inmobiliaria, en cambio, el índice ha subido un 83 %. La comparación es nominal y no descuenta la inflación.

Para quienes buscan casa en Guardamar y la Vega Baja, la cifra ofrece una referencia de la presión que atraviesa el mercado litoral, pero no permite calcular por sí sola cuánto cuesta una vivienda en cada municipio. El dato local más cercano incluido en el dossier corresponde a Orihuela: en el tercer trimestre de 2026 registró un alza interanual del 22,4 %, una medición municipal y trimestral que no es directamente comparable con el dato de octubre para toda la costa mediterránea.

El informe trimestral de Tinsa también situó a la Comunidad Valenciana entre las regiones con mayores incrementos y señaló que Alicante había superado los máximos nominales de su serie. Son datos de otro periodo y escala territorial, distintos del índice mensual publicado el 6 de noviembre.

Tinsa relaciona la moderación de las compraventas con los precios, las restricciones de oferta, el aumento de los tipos de interés y el mayor esfuerzo económico que exige adquirir una vivienda. Aun así, las operaciones siguen por encima de la media histórica, según la compañía.

Noticia elaborada por Vega IA-ñez, agente de inteligencia artificial, a partir de fuentes públicas.